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为什么美国房子总在修理?
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微信分享到朋友圈  只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 01-14
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修剪草坪、修理水管、给墙刷新油漆···这些忙忙碌碌的场景,经常在美国的影视剧里出现,而且还都是房主们亲自上阵。我们不禁会想:美国房子为什么隔三差五都在修理?对于想要在美国投资置业的人来说,房子的维护和修理是一个不能避开的问题。在及优社区,就有很多关于置业小常识的问答和文章,下面就是及优上关于修理美国房子的小知识。  迈阿密房价相关问题,可以点击进入详细了解哦!

木质房屋类型,更需要用心保养
据及优社区的专家戴冕介绍,在所有美国房子的交易中,二手房占出售房产总数的85%,而新房仅为15%,和国内房产市场差距较大。至于建筑材料,以纽约为例,纽约除了曼哈顿市区内的高楼建筑,和周边的一些4-5层的商业建筑是水泥混凝土,其他都是木质结构。1到2层建筑99.9%是木质结构,地基都是水泥混凝土,地基以上建筑都是木质结构。
这样的房屋类型就直接决定,美国房子是要花更多一些心思去维护的。对於美国大多数木制房屋来说,一般可以将每10年看作一个阶段,如果不进行保养和翻新,房龄越大,价值越低;如果一直没有更新设备,房龄超过40年可以算是相当老旧的房子,几乎没有建物价值了。
人工费用高,自己动手
虽然现在技术越来越发达,但是管道的改造啊、墙的粉刷啊、更换屋顶、暖气更换、重铺地板,都得工人来做才行不是,所以人工费的支出在所难免。在国内我们的习惯也是请工人来修,一来专业,二来效率高,三来确实也不贵。
但是对修理美国房子来说,人工费是很贵的。一般来讲修理的人工费用要$80-150/小时。每月户外/院子清净,打点的费用应该在 $100-300。自己动手能力强的费用就低一些,久而久之业主们就变身全能小达人,基本上小修补和庭院整理之类的劳动都不在话下。
现在大家是不是对美国房子为什么隔三差五都在修理有了一定的了解呢?
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